Un visa de 20 ans pour l'achat d'un bien immobilier en Thaïlande
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L’idée d’obtenir un visa pour une durée de 20 ans en faisant un achat immobilier en Thaïlande peut en laisser certains sceptiques. Néanmoins, un promoteur l’a mis en place, et un certain nombre d’acquéreurs en bénéficient déjà…
Ce promoteur reconnu a mis en place un partenariat avec un organisme détenu à 100% par l’Office du Tourisme Thaïlandais (TAT), sous la tutelle du ministère du Tourisme et des Sports.
La Thaïlande vise à se promouvoir auprès d’une clientèle internationale fortunée en proposant de nombreux services pour faciliter la vie de ses membres lors de leurs visites dans le royaume, dont un « super visa » touristique de 5 ans renouvelable 4 fois, soit 20 ans.
Ce programme et l’obtention de ce visa très longue durée ne sont pas nouveaux, les membres bénéficiant toujours des facilités de visa et des services malgré les aléas politiques de ces dernières années.
Ce qui est nouveau toutefois, c’est de pouvoir bénéficier de ces avantages lors de l’achat d’un bien immobilier en pleine propriété en Thaïlande.
Ce type d’offre répond à une demande croissance de personnes souhaitant vivre tout ou partie de l’année en Thaïlande et pourrait se développer dans les années futures, le visa étant souvent un problème pour certains, notamment pour les personnes ne souhaitant pas travailler et âgées de moins de 50 ans.
Questions fréquentes
A qui s’adresse cette offre ?
A toute personne souhaitant réaliser un investissement immobilier de qualité et profiter d’un visa très longue durée pour vivre tout ou partie de l’année en Thaïlande.
Les personnes de moins de 50 ans souhaitant résider en Thaïlande, ou encore les personnes de plus de 50 ans fatiguées par les démarches de renouvellement et justifications administratives du visa retraite.
Est-ce qu’un membre de ma famille peut en profiter ?
Oui, il est possible d’acheter l’appartement à deux : il faudra payer 500 000 bahts supplémentaires pour l’obtention d’un second visa et des services attenants.
Comment cela se passe si je revends l’appartement ?
Le visa est lié à l’appartement, ainsi, si vous revendez l’appartement, vous transférez au même moment le visa et les avantages, ce qui peut d’ailleurs être un bon argument à la revente.
Dois-je résider dans l’appartement pour bénéficier du visa ?
Non, vous pouvez mettre l’appartement en location et résider dans un autre bien. Le promoteur annonce des rendements autour de 6% par an.
Combien de temps pour obtenir le visa ?
La résidence sera livrée en 2016, néanmoins, l’obtention du visa se fait entre 15 jours et 1 mois en moyenne après la réservation de l’appartement.
A VISITER :
Bangkok
Bangkok, la capitale thaïe, est une ville dynamique qui regorge d'animations et d'attractions. Le paysage est un merveilleux enchevêtrement de temples comme le Wat Pho ou le Wat Traimit avec leur Buddhas spectaculaires, de musées et de buildings modernes. On découvre ailleurs les célèbres marchés flottants constitués de barques faisant aussi office de transport. D'autres surprises attendent le touriste à ne citer que l'Opéra de Bangkok.
PHUKET
Décidément lorsqu'il s'agit de tourisme, impossible de passer à côté de Phuket. Il s'agit de la plus grande station balnéaire au monde, avec un climat équatorial, de somptueuses structures hôtelières, ainsi qu'un accueil chaleureux. Profitez d'un farniente au soleil en contemplant la mer turquoise, l'horizon à perte de vue, tout en sirotant un cocktail.
THAT PHANOM
That Phanom est une province thailandaise connue pour temple bouddhiste nommé Wat Phra That Phanom. Selon la légende, le sternum de Bouddha se trouve au cœur du temple. Il a été construit au 16ème siècle par le roi Setthathirath de Lanxang. De nos jours, un festival annuel honore le temple pendant une semaine.
CHIANG SAEN
Chiang Saen est une région apparue en 545 et révélée par la fondation de la ville Chiang Rai au 13ème siècle, par le roi Meng Rai. La culture et le commerce de pavot profitait à la vill et à son développement. Aujourd'hui, les villageois se concentrent sur les plantations de tabac, de thé et de choux. Pour les visiteurs, Chiang Saen offre des jolis paysages montagneux, des vestiges d'anciennes colonies et quelques sanctuaires bouddhistes à visiter.
CHIANG MAI
Chiang Mai est un lieu de préservation de la culture et la religion bouddhiste. Les temples séculaires abondent et se démarquent les uns des autres. On cite les plus anciens comme le Wat Chiang Man abritant des buddhas en cristal et en marbre, et d'autres plus pittoresques comme le temple tout en bois de Wat Phra Singh. Chiang Mai est situé à 5 kilomètres du parc national Doi Suthep-Pui.
BAN BANG BAO
Ban Bang Bao est un village de pêcheurs situé sur l'île de Ko Chang. Les maisons sont construites sur pilotis en bois et reliés par de petites passerelles offrent une vue spectaculaire sur la mer. La pêche est le principal pilier économique de Ban Bang Bao. Sa culture et sa nourriture nous le démontrent.
KANCHANABURI
Kanchanaburi est une ville imprégnée de l'histoire de la Seconde Guerre mondiale à cause de son pont sur la rivière Kwai. Celui-ci fut fondé en 1942 par des prisonniers de guerre, sous le commandement des troupes japonaises. Un monument et deux musées nous retracent l'histoire. Chaque année, un festival est organisé afin de commémorer la construction et la destruction du point.
KAMPHAENG PHET
Kamphaeng Phet est une province dont la principale ville porte le même nom, qui signifie « Mur de diamants ». Aux portes de celle-ci, la forêt abrite le parc historique inscrit à l'UNESCO depuis 1991. Les visiteurs peuvent observer les vestiges du passé dont les trois Bouddhas du Wat Pra Kaew avec la fondation de la ville au 14ème siècle par Li Thai, ainsi que sa destruction par le peuple Birman.
SUKHOTHAI
Communément connu sous le qualitatif de la ``cité du bonheur``, Sukhothai est empreinte d'Histoire, avec son décor bordé de collines et regorgeant de sites archéologiques. Visitez les vestiges du passé, principalement les ruines de temples, les statues de Bouddha, les palais ; les musées ; ou encore les grottes.
SI SATCHANALAI
Le parc historique de Si Satchnalai est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette ancienne ville fut colonisée par les Thaïs au 8ème siècle. Arts et religions étaient très présents dans la fondation de Si Satchnalai. Au 16ème siècle, la production de céramique permit à la région de se développer. Aujourd'hui, le site et ses vestiges sont dans la forêt. De nombreux artisans en poterie sont présents dans les villages voisins.
AYUTTHAYA
Ayutthaya est une nouvelle ville suite à sa destruction par les Birmans en 1569. L'ancienne capitale fondée par le roi Uthong en 1350 conserve aujourd'hui les vestiges de son passé. Le parc historique d'Ayutthaya fait partie du Patrimoine Mondial de l'UNESCO grâce aux ruines exceptionnelles de temples et de sculptures.
CHONBURI
Chonburi est un des plus grands ports thaïlandais. De nombreux monuments viennent témoigner de son économie comme le phare du port ou les maisons de pêcheurs. Les très belles plages permettent de se promener au bord de l'eau. Aux alentours de Chonburi, il est également possible de visiter de nombreux temples.
Quand partir en Thaïlande ?
Le climat de Thaïlande varie sensiblement en fonction de la région visitée. Il est toutefois possible de distinguer deux saisons dominantes : une saison sèche, de décembre à avril, et une période des moussons, de mai à novembre. La température avoisine les 39° C pendant la saison sèche et peut descendre jusqu’à 13 ° C pendant les périodes fraîches. La période la plus propice pour un voyage en Thaïlande se situe entre le mois de novembre et le mois de mai. Pendant cette saison, la pluie se fait plutôt rare et la température plus supportable. Il faut toutefois noter que la partie centrale et orientale du pays est soumise à une température assez élevée pouvant atteindre les 40°C pendant la saison sèche. La basse saison touristique est de juillet à octobre, le prix est à la baisse dans tous les centres d’accueil, cependant certaines îles restent fermées pendant cette période.
Vous trouverez ci-dessous toutes les informations climatiques pour savoir quand partir en Thaïlande.
janvfévmarsavrilmaijuinjuilaoûtseptoct.nov.déc.Température mini23°24°26°27°26°26°26°26°25°25°24°22°Température maxi33°33°34°36°35°34°33°33°33°33°33°32°
Guide de voyage
Décalage
La Thaïlande est à GMT+7, c’est à dire : – en hiver, il y a 6 heures de décalage avec la France (quand il est 12h00 à Lourdes, il est 18h00 à Bangkok) ; – en été, il y a 5 heures de décalage avec la France (quand il est 12h00 à Lourdes, il est 17h00 à Bangkok).
Argent
La monnaie nationale est le baht. Euros ou dollars US s’échangent dans toutes les banques et chez les agents de change agréés. Le taux de change de l’euro est parfois moins avantageux en province. Les hôtels prélèvent une commission sur les opérations de change et n’acceptent pas toujours de changer les chèques de voyage. La plupart des cartes bancaires internationales (Visa, American Express, Mastercard, Diners…) sont acceptées par les banques, les hôtels et les restaurants, de nombreux magasins. Des distributeurs automatiques permettent des retraits dans la rue à toute heure. Les banques sont ouvertes du lundi au vendredi, de 8h30 à 15h30 ; les « money-changers » ouvrent, eux, jusqu’à 20h00, voire 22h00, tous les jours.
Electricité
220 volts ; divers systèmes de prise (européen, US…). Emporter un adaptateur « universel ».
Horaire
Les commerces ouvrent, en général, selon des horaires variables, du lundi au vendredi ; toutefois, de nombreux magasins sont ouverts 7 jours/7 (et 12 heures par jour). Les administrations sont ouvertes de 8h30 à 16h30, du lundi au vendredi.
Media
La presse thaïe est d’une grande liberté de ton (dans un cadre assez strict toutefois). On peut s’en faire une idée dans deux quotidiens en anglais, The Nation et Bangkok Post. Les stations radio sont pléthoriques, surtout locales et musicales. Il y a 6 chaînes de télévision nationales, auxquelles s’ajoutent des chaînes régionales et câblées (parmi lesquelles on trouve TV5 sans trop de difficultés). La presse étrangère est assez largement diffusée dans les grandes villes. L’armée, consciente des enjeux dans ce domaine, contrôle plus de 100 stations de radio et 2 chaînes de télévision.
Poste
Dans les grandes villes, la poste est généralement ouverte de 8h00 à 17h30 (16h30 pour les petites agglomérations), du lundi au vendredi. Le samedi, les bureaux ouvrent de 8h00 à midi ; ils sont fermés le dimanche. Personnel efficace et organisation parfaite. La poste centrale est ouverte de 8h00 à 18h00, du lundi au vendredi, et, le samedi, de 9h00 à 13h00. Prix d’une lettre pour l’Europe : 10 bahts environ.
Téléphone
Pour appeler la Thaïlande depuis la France, composer 00 + 66 + l’indicatif de zone sans le 0 + le numéro de votre correspondant. Pour appeler la France depuis la Thaïlande, composer 001 + 33 + le numéro de votre correspondant à 9 chiffres (sans le 0 initial). Nombreuses cabines téléphoniques à carte dans les grandes villes (on achète les cartes dans les bureaux de poste et les petits commerces).
Internet
Cybercafés un peu partout.
Couverture GSM
Bonne couverture, sauf dans les régions reculées et montagneuses. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre opérateur sur les conditions d’accès au réseau local.
Devise
THB
Devise Taux
Cours d’achat estimé : 1 THB = 0.02892 Euros au 10/07/2017 – Source : www.nationalchange.com
Vous souhaitez en savoir davantage sur l’investissement immobilier en Thaïlande ?
N’hésitez pas à contacter l’agence home 21 immobilier , agence immobilière home 21 immobilier, helena pires et leur équipe se feront un plaisir de répondre à vos besoins et de vous accompagner dans votre projet immobilier du début à la fin.
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